Exklusiv Etagenwohnung - Kauf - Überlingen

PREISSENKUNG: Gut vermietete, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Überlinger Norden, bringt 2,7% Bruttorendite p.a.

240.000 €

Überlingen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

88662

Ort

Überlingen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

60 m²

vermarktungsstatus

Exklusiv

Beschreibung:

Lage:
Die 2-Zimmer-Wohnung ist in einem 5 Familienhaus, dass sich im Norden von Überlingen befindet. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie mit dem Rad, Bus, Auto in den Stadtkern, zum Bahnhof, zu Lebensmittelgeschäften, sowie an die wunderschöne Bodensee-Uferpromenade mit ihren Cafés und Restaurants. Die Stadt Überlingen zählt zu einer den beliebtesten Wohngegenden rund um den Bodensee. Hier verbindet sich die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Häusern mit moderner Architektur und Infrastruktur. Sie finden hier jegliche Art der Freizeitgestaltung, von Sport, über Kultur bis hin zum Brauchtum, mediterranes Flair sowie viele kleine Geschäfte die zum Bummeln einladen, eben eine Stadt die begeistert.

Immobilie:
Gut aufgeteilte 2-Zimmer- Wohnung im 1.OG die viel Platz bietet und stimmig ausgestattet ist. Hervorzuheben ist der überdachte Balkon in südlicher Ausrichtung, mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Aufteilung:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
- separate Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne Dusche und WC
- Eingangsdiele
- Balkon

Ausstattung:
- Böden: helle Fliesen und Laminat im Schlafzimmer
- braune Holzfenster 2-fach verglast
- 1 Stellplatz extra kostet 5.000,- €
- Ölzentralheizung wird in 2024 auf Kosten des alten Eigentümers ausgetauscht
- Abstellraum/ Keller
- Trocken- und Waschraum
- Die Wohnung ist gut vermietet und bringt ca. 2,7 % Bruttorendite p.a.
- Betriebskosten mtl. 150,-- Euro zzgl. Strom- u. Müllgebühren

PROVISION:
Die Maklerprovision beträgt 2,5% vom Verkaufspreis inkl. 19% Mehrwertsteuer, zahlbar jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Provision ist fällig bei Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrags.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.

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