Etagenwohnung - Kauf - München

APARTMENT IN SCHWABING MIT BALKON

299.000 €

München

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

80796

Ort

München

Zimmer

Wohnfläche

34 m²

Etagenzahl

Beschreibung:

Lage:
Das 1-Zimmer-Apartment liegt zentral in München-Schwabing, alles ist von hier aus gut erreichbar. Z.B. erreichen Sie zu Fuß den Luitpoldpark in ca. 5 Min., die U-Bahn in ca. 10 Min und den Olympiapark in ca. 20 Min., die Altstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Min.

Immobilie
Das gut aufgeteilte 1-Zimmer-Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. OG und hat einen Balkon, der groß genug ist um ihn schön zu nutzen. Hervorzuheben bei Apartments dieser Größe ist die separat abtrennte Küche mit einer Extra-Türe. In der Wohnung wurde ein neues, dunkles Laminat verlegt, Badezimmer und Küche sind teilweise neu gemacht und die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen.

Aufteilung:
- Wohn- Schlaf- u. Esszimmer
- separate Küche mit EBK
- Tageslicht Badezimmer
- Eingangsdiele/ Flur
- Balkon

weitere Ausstattung:
- Gaszentralheizung, die Heizung wurde 2016 erneuert.
- Rollläden außen am Wohnzimmer
- Keller
- Zur Wohnung gehört kein PKW Stellplatz.
- Aktuell ist die Wohnung für 580,- € Warmmiete vermietet und erwirtschaftet 1,4 % Bruttorendite p.a.
- Wohngeld: ca. 226,- € monatlich
- Erhaltungsrücklage: 74,9 T€ per 31.12.2021

PROVISION:
Die Maklerprovision beträgt vom Verkaufspreis 3% inkl. 19 % MwSt., jeweils zahlbar vom Verkäufer und Käufer. Die Provision ist fällig bei Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrags.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage per Email um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.

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