NEUBAU ERSTBEZUG GROSSZÜGIGER MULTIFUNKTIONSRAUM IM DG

Beschreibung:

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Überlingen mit günstiger Verkehrsanbindung. Die B 31 ist ca. 2 km entfernt, Busverbindung fußläufig erreichbar.

Immobilie:
Es handelt sich um den Erstbezug eines Multifunktionsraumes im 1. OG einer Neubaus, der sehr gut und modern ausgestattet und universell nutzbar ist. Ideal für eine Tanzschule oder ähnliches, kann aber auch sehr gut als Büro etc. genutzt werden. In dem Gebäude befinden sich nur Gewerbeeinheiten.

Aufteilung:
- 1 sehr großer Multifunktionsraum mit Vorrichtung für eine Pantry
- 2, gegenüberliegende WC´s, jeweils mit Vorraum:
- 1 Tageslicht WC mit Waschbecken und WC sowie einem Vorraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner
- 1 Tageslicht WC mit Waschbecken, WC und Urinal, sowie einem Vorraum

Ausstattung:
- Die Türen zu den Vorräumen und WC´s sind behindertengerecht
- Lampen sind bereits vorhanden
- Exposidharzboden grau
- Alle Wände sind mit Pinienholz, die Decke mit Fichtenholz verkleidet.
- weiße Kunststofffenster, 3 fach verglast
- Pellet Heizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Glasfaseranschluss, zentrale SAT TV Anlage
- Regenwassernutzung für WC Spülung
- 1 Werbetafel bereits vorhanden
- Kameraüberwachung des Eingangsbereiches
- Aufzug
- 1 Parkplatz gehört zur Gewerbeeinheit und ist im Mietpreis bereits enthalten!
- Kaution: 3.600,-- Euro
- Nebenkosten: 350,-- Euro/mtl. zzgl. Strom- u. Müllgebühren
- Zur Miete kommen noch 19% MwSt. dazu, die mit der Umsatzsteuer verrechnet werden kann.

Provision:
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.