***FREI EINTEILBARE GEWERBE- BZW. BÜRORÄUME IN HISTORISCHEM HAUS FREI***

Beschreibung:

Lage:
Gut gelegene Gewerbefläche an einer Einfallstraße nach Überlingen ab 01.03.2024 nutzbar. 2 Büroräume im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen zu vermieten.

Aufgrund der ebenerdigen 1b Lage ideal für Büros, Service, Notariat oder Praxis. Küchenpantry und WC zur Mitbenutzung vorhanden.

Immobilie:
Die Gewerbeeinheit mit 2 Räumen ist z.B. ideal für ein Büro oder Ausstellungsfläche geeignet, wobei man bei einer Nutzung als Ausstellungsfläche nicht nur auf Laufkundschaft angewiesen sein darf. Weitere Parkplätze gibt es im Parkhaus nur 5 Gehminuten entfernt.

Aufteilung:
- Ein großer Büroraum mit bis zu drei Bürodoppelarbeitsplätzen einrichtbar.
- Weiterer Büroraum der z.B. als Besprechungsraum genutzt werden kann o. Chefbüro.
- Großzügiger Eingangsflur zum gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus (nur Eigentümer im Haus!).
- Küchenpantry, WC mit Waschbecken sind ebenfalls über Gemeinschaftsflur erreichbar.

Ausstattung:
- LAN-Netzwerk-Anschlüsse ggfs. Servernutzung u. Beleuchtung vorhanden
- Alle Räume sind weiß gestrichen mit schöner Beleuchtung, Deckenhöhe ca. 3,50 m
- Gaszentralheizung
- Stellplätze können dazu gemietet werden

Nebenkosten: ca. 100,-- Euro mtl. zzgl. Strom- u. Müllgebühren

Bezug ab 01.3.2024!

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis ist nicht motwendig, wegen Denkmalschutz.

Die Kosten für die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

PROVISION:
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterzeichnung. Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren